El diputado del Frente Renovador, Marco Lavagna, presentó un proyecto de Ley para lograr que aquellas personas que saquen un crédito U.V.A. o U.V.I., tengan un respaldo, un fondo fiduciario para protegerlo en caso de que se genere una variación en la inflación.

Este proyecto funciona como “blindaje” para estos créditos hipotecarios: propone crear un programa de protección a 30 años y un fondo fiduciario; evaluará la diferencia entre el valor de la última cuota paga y la variación salarial del INDEC; en caso de que el comprador no alcance a pagarle la cuota al banco, el fondo paga esa diferencia faltante; para el banco funciona como un seguro, es decir que no pierde plata, y a su vez el adquisidor va a pagar siempre el mismo porcentaje de la cuota respecto a su sueldo.

Estos créditos, como elemento central funcionan con una especie de cláusula gatillo, es decir, la cuota sube al tiempo que sube la inflación, dicho en otras palabras, están atados lisa y llanamente al índice inflacionario que comunica el Estado a través del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

El mayor riesgo que corre un crédito U.V.A. es que la inflación se incremente por encima del salario, por tanto, quien solicite el crédito, se verá obligado a pagar un porcentaje mayor de sus haberes.

La lógica de este proyecto refiere a que no se aumente el porcentaje del salario a disponer para pagar la cuota, por tanto, se crea un fondo que, en el caso de que la inflación aumente por encima del salario, pague la diferencia.

Este fondo se constituye sobre la base del resguardo de una mínima parte de la cuota a pagar, de esa manera, en el caso de que la inflación se dispare, la diferencia queda saldada.

En una entrevista hecha por Todo Noticias (TN), el diputado Lavagna lo explicó de esta manera: “Cuando el salario va a la misma par que la inflación, el fondo va acumulando plata, entonces el Estado no pierde. Tampoco es que la gente que no sacó un crédito hipotecario va a terminar pagándole al que sacó el crédito. Es una forma de generar los incentivos para que vos tengas una cuota estable y que esto no termine generando problemas de que: o te puedan rematar la casa porque no podes cubrir la cuota, o mismo para el banco, que tenga certeza de que va a tener la forma de cobrar los créditos”.

También mencionó que en caso de que este proyecto se apruebe “va a generar, mayor certeza, mayor posibilidad de que los bancos den más créditos U.V.A., el tomador va a tener la tranquilidad. Creo que es un sistema muy virtuoso”.

Por último, para agilizar la explicación, dio como ejemplo la diferencia entre la meta inflacionaria del Gobierno, que es del 15%, y la de algunos economistas, que llegan al 20%, para finales de este corriente 2018.

“Si tu salario aumentó al 15%, como es la pauta que quiere imponer (el Estado), y la inflación te aumentó al 20%, tu crédito U.V.A. te va a generar una cuota que cada vez va a significar más de tu ingreso, entonces, lo que hace este fondo es evitar que esa cuota sea  más alta, simplemente lo que te hace es: te permite que vos siempre pagues la misma proporción de tu ingreso en la cuota, la diferencia la paga directamente el fondo”.