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Este lunes, el vicepresidente primero de la Cámara Inmobiliaria, Armando Pepe, aseguró que "hace 30 años que no se vive una crisis como la que está pasando el sector", y estimó que recién después de las elecciones primarias del año próximo, habrá "un mejor panorama".
Según el empresario, "el relanzamiento del Cedin no ha tenido los resultados esperados" ya que "los bancos privados están adecuándose al nuevo funcionamiento de ese certificado, pero es muy lento el proceso".
"Además, con todos los cambios que se dieron en el Banco Central no tenemos con quien hablar fluidamente, como lo hacíamos antes. Esperamos que este instrumento funcione aunque sea un poquito para poder ir haciendo algunas operaciones, porque la situación está muy inestable", enfatizó Pepe en declaraciones que fueron reproducidas por agencia Noticias Argentinas.
Y añadió: no le están dando mucha atención a esta operatoria. Por eso, el mercado inmobiliario se sigue moviendo muy lentamente".
A su criterio, "la inseguridad de la sociedad argentina, me refiero a la inseguridad económica y social, está impactando en el mercado inmobiliario".
A esto debe agregarse el fracaso de la pesificación del mercado inmobiliario, anunciada con bombos y platillos por el gobierno.
De acuerdo con un estudio del portal especializado Zonaprop.com, en la actualidad sólo el 9% de las propiedades que se ofrecen a la venta en la ciudad de Buenos Aires se publican con los precios en pesos.
Dentro de ese 9%, las propiedades a estrenar representan la gran mayoría, y si se toman únicamente los avisos de departamentos y casas usadas, las publicaciones en pesos representan menos del 3% del total.
Pesificar los valores de las propiedades fue una de las metas que se había impuesto la entonces presidenta del Banco Central Mercedes Marcó del Pont cuando tuvo que explicar públicamente las razones que la llevaron a imponer el cepo para la compra de dólares, a los pocos días de que Cristina Kirchner consiguiera su reelección.
A todas luces, las explicaciones oficiales parecían más que nada una excusa para justificar el objetivo real de esa medida, que no era otro que reducir la demanda de dólares en un momento en que las reservas del Banco Central empezaban a bajar drásticamente.
Mi pregunta es la siguiente: A quien molesta o perjudica, que alguien venda o compre una propiedad en dolares billetes ? Si despues de todo esos dolares estan en el colchon o en alguna caja de seguridad o en el mejor de los casos son traidos del exterior. Acaso no genera un ingreso al Estado por pago de impuestos, que son abonados en pesos moneda nacional ? A que se debe el empecinamiento en prohibir esa actividad, si no genera ninguna salida de reservas del Banco Central y sirve para mover la economia. Se sabe tambien que la dinamizacion de la compra venta de inmuebles, genera en otros rubros (mobiliario, linea blanca, etc) cierto dinamismo, que casualmente tambien se hace en pesos. Solo el capricho y la ignorancia de los funcionarios, hace de esto una actividad prohibida, con el perjuicio que acarrea a la sociedad. Ademas, convengamos que las pocas operaciones que se hacen, son en billetes con la cara de Washington, aunque se haga figurar en pesos. Eso habla de la incapacidad y estupidez de quienes nos gobiernan.
No creo que esta sea la peor crisis de los últimos 30 años, ha habido épocas en que la construcción estaba parada, por ejemplo en el 2001, a mucha gente los agarró el corralito con una cantidad de dinero con el que se podían comprar una casa, pero preferían tenerlo en el Banco.Yo creo que como todos los sectores en un sistema capitalista hay período de auge y otros de depresión.Además el Boom se dió por la renta sojera, y ahora la soja está en baja y no hay tanto excedente en el campo.Así es el Sistema Capitalista.
Con una inflación que supera el 40% a quien se le ocurre vender su propiedad en pesos. Me gustaría saber que funcionario del gobierno enajena sus bienes en pesos. Todo verso.
Maria sos muy precaria en el tema economico, no se como tenes coraje de opinar sin saber absolutamente nada al respecto. Las personas que depositan en el Banco, lo hacen porque no tienen mejor opcion que esa, o no estan capacitadas o no quieren complicaciones. Eso no quiere decir que el dinero este paralizado, al contrario es el Banco quien lo vuelve al mercado prestandolo a alguien con un proyecto productivo. El dinero siempre esta en movimiento, aunque este depositado. Sino los Bancos se fundirian. Entendes lo que digo Mariiiiaaaa ?